Bytové domy se stávají ideálními kandidáty pro instalaci fotovoltaických elektráren (FVE). Nejenže přináší značné úspory za energie, ale také plní požadavky legislativy směřující k dekarbonizaci budov a uhlíkové neutralitě. Jak ale na to chytře, s využitím dotací, sdílení energie a prodeje přebytků?
Dotace: Podpora pro FVE v bytových domech
Stát i EU nabízí dotační programy pro FVE v bytových domech. Dotaci mohou získat:
- Vlastníci stávajících bytových domů
- Společenství vlastníků jednotek (SVJ)
- Pověření vlastníci bytových jednotek (kromě novostaveb)
- Příspěvkové organizace zřízené územními samosprávnými celky
Výše dotace se liší podle typu instalovaného komponentu:
- 15 000 Kč za 1 kWp instalovaného výkonu FVE
- 10 000 Kč za 1 kWh akumulačního systému
- 10 000 Kč za bytovou jednotku sdílející elektřinu z FVE a s optimalizovanou spotřebou
Maximální instalovaný výkon je omezen na 1,5násobek aktuální roční spotřeby domu. Na jednu žádost lze získat dotaci pro FVE do 100 kWp a na 1 byt připadá minimálně 0,5 kWp. Bez licence a stavebního povolení je možné realizovat FVE do 50 kWp.
Rozdělení spotřeby: Modely pro spravedlivé sdílení
Nejproblematičtějším aspektem FVE v bytovém domě je rozdělení spotřeby mezi jednotlivé byty. Existuje několik modelů:
- Sloučený odběr (JOM/SOM): Do konce roku 2022 to byla jediná možnost. Všechny elektroměry v domě se sloučily do jednoho a elektřina se rozdělovala podle poměru bytových ploch.
- Virtuální rozdělení (energetická komunita): Novější model, kde každý byt má vlastního distributora a elektřina se dělí v reálném čase podle předem stanoveného alokačního klíče (např. dle podílu na společných prostorách). Přebytečná energie se prodává do sítě.
Výhody energetické komunity:
- Zachovává individuální odběrné místo pro každý byt
- Flexibilnější nastavení alokačního klíče
- Možnost prodeje přebytků energie
Legislativa neurčuje přesný způsob alokace, proto se řídí stanovami SVJ nebo dohodou.
Investice do FVE v SVJ se stává chytrým krokem k úsporám energií, posílení energetické nezávislosti a splnění ekologických cílů. Díky dotacím, chytrému sdílení energie a komplexnímu přístupu se FVE stává dostupnější a atraktivnější pro bytové domy všech velikostí.
