Před zimou nestačí chatu pouze zamknout a zavřít okenice. Pokud zůstane několik měsíců bez dozoru, může ji ohrozit mráz, unikající voda, sníh i nezvaní návštěvníci. Nedostatečné zabezpečení nebo zanedbaná údržba navíc mohou způsobit, že pojišťovna vzniklou škodu neuhradí v plné výši.
S příchodem chladnějšího počasí nastává čas připravit rekreační objekty na zimní měsíce. Zatímco trvale obývaný dům je pod pravidelným dohledem, na chatě může závada zůstat dlouhé týdny bez povšimnutí. I drobná porucha se tak může změnit v nákladnou škodu.
Dlouhodobá nepřítomnost majitele sama o sobě zpravidla neznamená zánik pojistné ochrany. Rozhodující jsou však podmínky konkrétní smlouvy a také to, zda vlastník přijal přiměřená preventivní opatření. Pokud škoda vznikne nebo se zvětší kvůli zanedbané péči, může pojišťovna pojistné plnění krátit, případně odmítnout.
Zamrzlá voda dokáže napáchat největší škody
Jedním z největších zimních rizik je voda ponechaná v potrubí. Při silných mrazech může zamrznout, zvětšit svůj objem a poškodit rozvody. Po následném oteplení pak začne unikat a postupně ničit podlahy, stěny i vybavení.
Pokud chata nebude vytápěná, je vhodné uzavřít hlavní přívod vody a důkladně vypustit všechny rozvody. Zapomenout by se nemělo ani na bojler, splachovací nádržku, čerpadlo nebo venkovní kohoutky.
Alternativou je temperování objektu. Ani to však neposkytuje stoprocentní ochranu, protože vytápění může přerušit výpadek elektřiny nebo technická porucha. Užitečným pomocníkem proto mohou být teplotní senzory a detektory úniku vody s dálkovým upozorněním.
Pozor také na pojistné výluky. Škody způsobené dlouhodobou vlhkostí, plísněmi, korozí nebo nedostatečnou údržbou nemusí být kryté. Některé smlouvy navíc výslovně vyžadují vypuštění vody z nevytápěného objektu.
Zabezpečení proti zlodějům musí odpovídat pojistce
Opuštěné rekreační objekty mohou během zimy přitahovat zloděje. Před odjezdem je proto důležité zkontrolovat dveře, okna, zámky i další přístupová místa.
Pojišťovny mohou stanovovat konkrétní požadavky na zabezpečení, zejména pokud se uvnitř nachází hodnotnější vybavení. Obyčejný zámek tak nemusí splňovat podmínky pro vyplacení celé náhrady při vloupání.
Cennou elektroniku, sportovní potřeby nebo zahradní techniku je vhodnější odvézt. Venku by neměly zůstávat ani žebříky a nářadí, které by pachatelům usnadnily přístup.
Zvláštní pozornost si zaslouží kůlny, garáže a další vedlejší stavby. Mohou pro ně platit odlišné pojistné limity i požadavky na zabezpečení.
Sníh, vítr a poškozená střecha
Zimní počasí představuje další nebezpečí. Silný vítr může poškodit střešní krytinu, těžký sníh zatížit přístřešky a padající větve rozbít okna.
Před zazimováním je proto vhodné zkontrolovat střechu, okapy, komín a stav okolních stromů. Volně položené předměty na zahradě je potřeba uklidit nebo pevně zajistit.
Přestože pojišťovny nemusí vždy předepisovat pravidelné návštěvy, průběžná kontrola se vyplatí. Po vichřici nebo vydatném sněžení může včasné odhalení závady zabránit mnohem rozsáhlejším škodám.
Před odjezdem si chatu vyfotografujte
Důležitou součástí zazimování je také dokumentace. Fotografie střechy, oken, dveří a dalších částí objektu mohou později pomoci doložit jeho stav před zimou.
Vyplatí se rovněž zkontrolovat pojistnou smlouvu a aktuální výši pojistných částek. Pokud chata prošla rekonstrukcí nebo se zvýšila hodnota jejího vybavení, původní pojištění už nemusí poskytovat dostatečnou ochranu.
Jestliže majitel po návratu objeví škodu, měl by především zabránit jejímu dalšímu šíření, vše vyfotografovat a kontaktovat pojišťovnu. Poškozené věci je vhodné uchovat a uschovat také doklady za nezbytné opravy.
Důkladné zazimování a občasná kontrola chaty mohou ušetřit desítky tisíc korun. Pojištění totiž slouží především k ochraně před nahodilými událostmi, nikoliv jako náhrada běžné údržby a péče o nemovitost.
Zdroj: Kalkulátor.cz
